• Boliger Spania
• Til leie
• Finansiering
• Visningsturer
• Trygghet
• Referanser
• Kjøpsguide
  • 1. Boligens orientering
  • 2. Aktivitetstilbud
  • 3. Sted og land
  • 4. Prisnivå
  • 5. Kjøpeprosessen
  • 6. Trygghet
  • 7. Helse, trivsel og velvære
  • 8. Beliggenhet og investering
  • 9. Eie eller leie
  • 10. Oppsummering
• Spaniaguide
• Golfguide
• Norsk Servicesenter
• Om Syden Hus
• Nyhetsarkiv
• Hjem

Kjøpsguide

Kjøpeprosessen

• Gir det jeg kjøper valuta for pengene?
• Skal jeg kjøpe nytt eller brukt?
• Skal jeg kjøpe rett fra utbygger eller gjennom agent/megler?
• Får jeg informasjon om fremdriften i byggeperioden?
• Får jeg bankgaranti?
• Garanti mot feil og mangler?
• Hvor store blir omkostningene og de årlige utgiftene?
• Får jeg kjøpekontrakt og skjøte oversatt til norsk?
• Er kjøpekontrakten uten forbehold om prisstigning?
• Kjenner selgeren til utbyggerfirmaet?
• Vil selgeren være der også i fremtiden?
• Hvordan opplevde du selve kjøpsprosessen?
• Fikk du nødvendig hjelp og støtte under overtakelsen?
• Får du hjelp om du trenger det fremdeles?

Våre synspunkter

• Få referanser
• Sjekk referansene

Valuta for pengene kan jo være så mangt, valuta som investering og valuta i form av trivsel har vi belyst i andre kapitler.

Etter vår oppfatning er kjøp gjennom et norsk firma med kontorer i Norge og Spania det som gir den største sikkerheten. Så vidt vi kjenner til, har norsk ansvarsforsikring i forbindelse med meglerbevilgning aldri kommet til utbetaling i forbindelse med boligkjøp i syden. Økonomisk utroskap kan jo være en risikofaktor, men det er kun ved brukt salg mellommannen har noe med oppgjøret å gjøre.

En norsk bedrift med kontor i Norge vil bli svært hardt rammet ved negativ omtale i media eller anmeldelse til Kredittilsynet. Vi behøver ikke nødvendigvis å stole mer på nordmenn enn på andre, men det er mye lettere å få irettesatt et norsk firma i Norge. Der kjenner kjøperene systemet og har pressmidler. Kjøper man gjennom en norsk bedrift unngår man også alle språkproblemer. For oppfølgingens del, er det også nødvendig at bedriften har kontor i Spania.

Nytt eller brukt?

Kjøper man brukt ser man (kanskje) hva man får. Men man skal være på vakt, særlig om man kjøper i blokk og i urbanisasjoner av eldre årgang. På Costa Blanca er det svært sjelden at fellesutgiftene inkluderer avsetninger til fremtidig vedlikehold og investeringer. Dersom vann-, avløpsledninger eller tilførselsledninger går i stykker, kan det også bli store utgifter. Syden Hus selger også brukte boliger.

Kjøper du nytt, for det meste er dette boliger som ikke er ferdig bygget. Prisen er den samme enten du kjøper rett fra utbygger eller via agent. Det må den være, ellers får ikke utbygger agenten til å selge for seg. Ikke kjøp direkte!

De fleste agenter vil gi deg en liten gave, for eksempel dekning av reise eller lignende. Vi i Syden Hus gjør også det. Men den store forskjellen ligger nok ikke i gaven – å kjøpe en eiendom i et annet land skal også være en minnerik og hyggelig opplevelse.

I Syden Hus får vi Norsk Servicesenter eller vår spanske advokat til å sjekke nye utbyggere før vi innleder samarbeid med dem. Vi sørger også for at vår kunde får bankgaranti, at kjøpekontrakten og skjøtet blir oversatt til norsk, og at det ikke tas forbehold om prisstigning. Vi holder også kunden jevnlig informert om fremgangen ved å sende bilder og informasjon. Når din bolig er ferdig, sørger vi for at du får brukstillatelse, ferdigattest og garanti mot feil og mangler.

Kan du regne med at den du kjøper gjennom er der også i fremtiden? Vi i Syden Hus har jobbet på Costa Blanca i 10 år, og regner med at vi fortsatt vil være en støtte for våre kunder i fremtiden.

Ønsker du å sjekke våre referanser, kan du ta en titt på referanselisten vår.

Prospekter