• Boliger Spania
• Til leie
• Tvangssalg & auksjoner
• Finansiering
• Visningsturer
• Trygghet
• Referanser
• Representanter
• Kjøpsguide
• Spaniaguide
• Golfguide
• Norsk Servicesenter
• Om Syden Hus
• Nyhetsarkiv
• Hjem

Finansieringsbistand

Syden Hus kan bistå med formidling av lån til kjøp av bolig i Spania. Dette kan vi hjelpe til med både i Norge og i Spania.

Låne i Norge

Gjennom norske finansinstitusjoner kan lån ordnes raskt og gunstig.
Ved låneopptak i Norge, forutsettes godkjent pantesikkerhet i norsk eiendom. Laveste effektive lånerente pr. september 2009 er ca. 3%. Dette forutsetter lån innenfor 60 % av verdigrunnlag. Kontakt oss gjerne for å spørre om dagens rentenivå! Eller sjekk vår forbindelse: www.finanslink.no.

Eksempel på lånekostnader ved lån i Norge, 20 år:

Lånebeløp	Å betale pr. måned
400 000	2 250
800 000	4 470
1 000 000	5 580
1 200 000	6 690
1 400 000	7 800

Låne i Spania

I Spania kan man normalt få låne omkring 60 – 80% av kjøpesummen med sikkerhet i den eiendommen man kjøper. Vi benytter en dansk finansinstitusjon i tillegg til spanske banker.

Spanske banker yter normalt lån med nedbetalingstid over 10 – 15 år. Nedbetalingstiden kan også bli begrenset av lånetakers alder.

Vår danske finansieringskilde, Nykredit, yter lån med nedbetalingstid opp til 30 år uavhengig av lånetakers alder. Hos dem kan man også få lånet avdragsfritt, opptil 30 år!

Den nominelle lånerente for lån i euro i september 2009 er på ca. 3,5%.

Vær klar over at på grunn av høye offentlige gebyrer blir den totale etableringskostnaden for lån I Spania relativt høy, ofte rundt 3-4% av lånebeløpet. Dette avhenger av lånets størrelse, og det påvirker den effektive rente.

Hos Nykredit kan et lånebevis innhentes uten at det koster noe eller forplikter, så man får vite eksakt lånebeløp, kostnader og månedlig utgifter.

Et lånebevis kan med fordel innhentes før en visningsreise, så vet man eksakt hva man har å forholde seg til når man er på boligjakt.

Eksempel på lånekostnader ved lån i Spania, 20 år

Lånebeløp	Å betale pr. måned
400 000	2 350
800 000	4 700
1 000 000	5 850
1 200 000	7 000
1 400 000	8 150

Månedlige gebyrer er ikke medtatt i noen av beregningene.

Lånerenter og skatt

Lånerenter og omkostninger er fradragsberettigede på norsk selvangivelse uavhengig av om du har lånet i Spania eller i Norge.

Prospekter